Der Hausmeister als ein Helfer rund ums Haus

Ein Hausmeister kann viele Aufgaben übernehmen. Die Erledigung erfolgt meist im Hintergrund, bringt zahlreiche Vorteile im Alltag und trägt zur Werterhaltung eines Gebäudes sowie zu einem gepflegten Umfeld bei. Die Serviceleistungen können regelmäßig oder nach Termin erfolgen. Ein Hauswart ist oftmals über einen Dienstleister angestellt oder er bietet alle anfallenden Arbeiten als Selbstständiger mit Gewerbeanmeldung an. Eine Ausbildung oder bestimmte Qualifikationen sind nicht unbedingt erforderlich, um diese Tätigkeit ausüben zu können. Es ist aber sinnvoll, wenn berufliche Erfahrungen vorhanden sind, eine Ausbildung in einem handwerklichen Beruf oder zumindest handwerkliches Geschick. Denn Reinigungsarbeiten und Reparaturen und andere Tätigkeiten erfordern bestimmte Kenntnisse und einen versierten Umgang mit technischen Geräten und Werkzeugen. Am besten ist es, er kennt sich außerdem mit Heizungssystemen, Lüftungsanlagen und Elektroinstallationen aus. Zusätzlich sind Erfahrungen im Bereich Unterhaltungsreinigung gefragt. Die Pflege der Grünanlagen, Park- und Spielplätzen wird oftmals ebenfalls vom Auftraggeber gewünscht.

Dem Hausmeister obliegen also viele Tätigkeiten, deshalb sollte er kommunikativ sein, sich gerne mit den Mietern oder Wohnungseigentümern austauschen und Lösungen für Probleme finden können. Er ist ein Ansprechpartner, der tagsüber zur Verfügung steht und der telefonisch immer erreichbar sein sollte. Beauftragt wird er vom Vermieter oder Hausbesitzer. Mietern oder Wohnungseigentümern in einem Mehrfamilienhaus bringt es zahlreiche Vorteile, wenn Tätigkeiten ausgelagert sind und nicht selbst erledigt werden müssen. Hier ist insbesondere die Reinigung der Flure, Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume und der Außenanlagen zu nennen, die als Dienstleistung in Auftrag gegeben, stets pünktlich und fachgerecht erfolgt. Fahrstühle und Tiefgaragen werden kontrolliert. Kleine Wartungs- und Reparaturarbeiten erfolgen zeitnah und größere Instandsetzungsmaßnahmen werden beaufsichtigt. Saisonale Tätigkeiten können im Angebot ebenfalls inbegriffen, sodass sich niemand um das regelmäßige Mähen des Rasens und das Beschneiden der Hecken Gedanken machen muss. Das Aufgabengebiet umfasst zudem den Winterdienst, sodass auch das Schneeräumen und Streuen erledigt wird. Der Hauswart kann zudem Wohnungsübergaben übernehmen sowie bestimmte Verwaltungsaufgaben.

Rund ums Jahr fallen also viele Aufgaben an, die der Hausmeisterservice erledigt. Die Kosten sind teils umlagefähig und können auf den Wohnungseigentümer bzw. den Mieter übertragen werden. Das geschieht im Rahmen der Nebenkostenabrechnung. Kosten für Verwaltungsaufgaben, Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen und die Kosten für Werkzeuge und andere Betriebsmittel dürfen hier jedoch nicht einfließen. Der Preis richtet sich nach dem Umfang der Arbeiten und der Häufigkeit. Vor der Beauftragung sollte man sich über das Leistungsspektrum informieren und einen Kostenvoranschlag einholen. Er ist kostenfrei. Der Service umfasst nicht den Einbau von Fenstern und Türen, das Verlegen von Böden oder Fliesen, denn das muss ein ausgebildeter Handwerker übernehmen. Auch Brandschutzmaßnahmen muss eine Fachfirma durchführen. Die Handwerksleistungen vom Hausmeister, wie zum Beispiel von der Paulsen Multiservices GmbH, können aber, wenn gewünscht, direkt beauftragt und koordiniert werden.